GPS Tracking Camera

 پاکستان (بالخصوص پنجاب) میں لینڈ ریونیو اور لینڈ ریکارڈر اتھارٹی (PLRA) کی جانب سے اراضی کی خرید و فروخت، فرد کے اجراء اور رجسٹریشن کے نظام کو شفاف بنانے کے لیے جغرافیائی مقام (GPS Tracking) اور تصویر کشی کو لازمی قرار دیا گیا ہے۔

سافٹ ویئر اور کیمرہ ایپ کی تفصیلات

پراپٹیز اور پلاٹس کی موجودہ صورتِ حال (Geo-tagging) اور خریدار کی موقع پر تصویر کشی کے لیے الگ سے کوئی خفیہ یا بالکل نیا کیمرہ ہارڈویئر استعمال نہیں ہوتا، بلکہ اس مقصد کے لیے GPS Map Camera یا پنجاب لینڈ ریکارڈ اتھارٹی (PLRA) کی آفیشل موبائل ایپلیکیشنز استعمال کی جاتی ہیں۔

 * ایپ کا نام: GPS Map Camera (یا GPS Map Camera: Geotag Photos)

 * کام کرنے کا طریقہ: یہ ایپ تصویر لیتے وقت تصویر کے اوپر موقع کا پتہ، علاقے کے GPS کوآرڈینیٹس (Latitude / Longitude)، تاریخ اور وقت خودکار طریقے سے واٹر مارک (Watermark) کے طور پر درج کر دیتی ہے۔

 * سرکاری مقاصد: پٹوار خانوں، لینڈ ریکارڈ سینٹرز (LRC)، اور رجسٹری برانچز میں اس ایپ سے لی گئی تصویر کو متعلقہ پورٹل یا "پنجاب اراضی ریکارڈر" پورٹل پر اپلوڈ کیا جاتا ہے تاکہ اس بات کا ثبوت رہے کہ جائیداد کس حالت (مکان/پلاٹ) میں ہے اور خریدار موقع پر موجود تھا۔

کیمرہ ایپ ڈاؤن لوڈ کرنے کا طریقہ

 * اپنے اینڈرائیڈ (Android) فون میں Google Play Store کھولیں۔

 * سرچ بار میں GPS Map Camera لکھ کر سرچ کریں۔

 * کیمرے کا آئیکن اور ڈویلپر دیکھ کر Install پر کلک کریں۔

 * ایپ انسٹال ہونے کے بعد اسے اوپن کریں اور Location (مقام) اور Camera کی اجازت (Permissions) لازمی الاؤ (Allow) کریں۔

ایپ ڈاؤن لوڈ کا لنک

آپ اپنے فون کے ذریعے درج ذیل ڈائریکٹ لنکس پر کلک کر کے اس ایپ کو ڈاؤن لوڈ کر سکتے ہیں:

 * GPS Map Camera (گوگل پلے اسٹور):

   https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jeylani.gpsmapcamera

 * PLRA اراضی ریکارڈ پورٹل/ایپس:

   https://play.google.com/store/apps/developer?id=Punjab+Land+Records+Authority

اگر آپ رجسٹرڈ ڈیلر، پٹواری یا سب رجسٹرار پورٹل کے مخصوص کیمرہ ٹول کے بارے میں معلوم کرنا چاہتے ہیں، تو لینڈ ریکارڈ سینٹر (LRC) کی جانب سے دی گئی مخصوص لاگ ان ایپ ہی استعمال کی جاتی ہے، تاہم عام استعمال اور جیو ٹیگنگ ثبوت کے لیے تمام سرکاری دفاتر میں GPS Map Camera کو ہی قبول کیا جاتا ہے۔

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

رجسٹری / انتقال/ قبضہ میں فرق ؛؛

  پراپرٹی میں رجسٹری، انتقال، اور قبضہ (Possession) کے درمیان بنیادی فرق یہ ہے کہ یہ مختلف قانونی مراحل ہیں جو ملکیت کی منتقلی اور قبضے سے متعلق ہوتے ہیں۔ ان کی وضاحت درج ذیل ہے: 1️⃣ رجسٹری (Registry) – قانونی دستاویز ✔ رجسٹری اس وقت ہوتی ہے جب کوئی پراپرٹی سرکاری طور پر خریدار کے نام پر رجسٹر کی جاتی ہے۔ ✔ یہ تحصیل یا رجسٹرار آفس میں ہوتی ہے اور اس کے بعد زمین قانونی طور پر خریدار کی ملکیت بن جاتی ہے۔ ✔ رجسٹری کے بعد خریدار کا نام ریونیو ریکارڈ میں شامل ہو جاتا ہے، اور وہ مالک کہلاتا ہے۔ ✅ رجسٹری کب ہوتی ہے؟ جب کوئی زمین کسی دوسرے شخص سے خریدی جائے ۔ زمین پہلے سے کسی کے نام ہو اور وہ اسے بیچ کر دوسرے کے نام منتقل کرے ۔ رجسٹری ہونے کے بعد خریدار کو قانونی تحفظ ملتا ہے۔ 2️⃣ انتقال (Intiqal) – سرکاری ریکارڈ میں منتقلی ✔ انتقال (Mutation) کا مطلب ہے کہ پراپرٹی کی ملکیت ریونیو ڈیپارٹمنٹ کے سرکاری ریکارڈ میں منتقل ہو جائے۔ ✔ یہ تحصیل کے پٹواری یا ریونیو آفس میں درج کیا جاتا ہے۔ ✔ رجسٹری کے بعد زمین کا مالک جب ریونیو ریکارڈ میں خود کو درج کرواتا ہے تو اسے انتق...
Read more

LC (Letter of Credit) Bankکھولنے کا مطلب

 بینک میں LC (Letter of Credit) کھولنے کا مطلب ہے کہ ایک بینک اپنے کسی صارف (عام طور پر ایک خریدار یا درآمد کنندہ) کی درخواست پر ایک مالیاتی ضمانت جاری کرتا ہے، جس کے تحت وہ اس بات کی یقین دہانی کراتا ہے کہ مخصوص شرائط پوری ہونے پر فروخت کنندہ (برآمد کنندہ) کو ادائیگی کر دی جائے گی۔ LC کھلوانے کا مقصد بین الاقوامی یا ملکی تجارتی لین دین میں اعتماد قائم کرنا۔ خریدار اور فروخت کنندہ کے درمیان ادائیگی کے حوالے سے تحفظ دینا۔ اس بات کو یقینی بنانا کہ ادائیگی صرف اس وقت ہو جب معاہدے کی شرائط پوری ہوں۔ LC کے کام کرنے کا طریقہ 1. خریدار بینک میں LC کھلوانے کی درخواست دیتا ہے۔ 2. بینک اس LC کو جاری کرکے بیچنے والے (برآمد کنندہ) کے بینک کو بھیج دیتا ہے۔ 3. بیچنے والا مطلوبہ سامان فراہم کرتا ہے اور شپنگ کے دستاویزات بینک کو دیتا ہے۔ 4. بینک ان دستاویزات کی تصدیق کے بعد ادائیگی کو ریلیز کر دیتا ہے۔ LC کی اقسام Sight LC – ادائیگی فوری طور پر ہو جاتی ہے۔ Usance LC – ادائیگی ایک مقررہ مدت کے بعد ہوتی ہے۔ Revocable/Irrevocable LC – تبدیل یا منسوخ ہونے کے قواعد پر منحصر ہوتا ہے۔ Standby LC – اگر خر...
Read more

گین ٹیکس کے مطلق اہم معلومات

 پاکستان میں کیپیٹل گین ٹیکس (CGT) پراپرٹی کی فروخت پر ادا کیا جاتا ہے، اور اس کی شرح اور قواعد وقتاً فوقتاً حکومت کی پالیسیز کے مطابق تبدیل ہوتے ہیں۔ موجودہ قوانین کے مطابق (2024 تک): کیپیٹل گین ٹیکس کی شرح: 1. رہائشی پراپرٹی (Residential Property): اگر پراپرٹی 3 سال کے اندر فروخت کی جائے تو گین ٹیکس لاگو ہوتا ہے۔ 3 سال کے بعد کوئی ٹیکس نہیں ہے۔ 2. کمرشل پراپرٹی (Commercial Property): کمرشل پراپرٹی پر گین ٹیکس 4 سال تک لاگو ہوتا ہے۔ 4 سال کے بعد کوئی ٹیکس نہیں۔ ٹیکس کی شرح (2024): پراپرٹی پر حاصل ہونے والے گین (منافع) پر ٹیکس کی شرح عام طور پر 15% سے شروع ہوتی ہے، لیکن یہ وقت کے ساتھ گھٹتی ہے: پہلے سال: 15% دوسرے سال: 10% تیسرے سال: 5% چھوٹ کے قوانین: اگر پراپرٹی آپ کی ذاتی رہائش ہے اور آپ نے اسے 3 سال یا اس سے زیادہ عرصے تک رکھا ہے، تو گین ٹیکس سے چھوٹ مل سکتی ہے۔ اگر پراپرٹی کسی وراثتی ذریعہ (Inheritance) سے ملی ہو، تو اس پر گین ٹیکس لاگو نہیں ہوتا۔ ٹیکس کی ادائیگی کا طریقہ: گین ٹیکس ایف بی آر کے ذریعے ادا کیا جاتا ہے، اور اس کے لیے پراپرٹی کی اصل خریداری اور فروخت کی قیمت کے در...
Read more