پراپرٹی کے مطلق اہم معلومات جو ہر مکان/ دوکان/ وغیرہ کی خریدوفروخت یا کرایہ داری کے لیے بے حد اہم ہے

  عمران خان اور ایران کے سپریم لیڈر آیت اللہ خامنہ ای کی 2019 میں ہونے والی ملاقات کی اہم باتیں یہ ہیں: ​1. مسئلہ کشمیر پر بات چیت ​عمران خان نے کشمیر کے مسلمانوں کے لیے آواز اٹھانے پر آیت اللہ خامنہ ای کا شکریہ ادا کیا۔ خامنہ ای نے بھی کشمیری عوام پر ہونے والے مظالم پر تشویش کا اظہار کیا اور کہا کہ مسلم ممالک کو مظلوموں کی حمایت کرنی چاہیے۔ ​2. اتحادِ بین المسلمین (مسلم اتحاد) ​آیت اللہ خامنہ ای نے اس بات پر زور دیا کہ مسلم ممالک (خاص طور پر سعودی عرب اور ایران) کو اپنے اختلافات ختم کرنے چاہئیں۔ انہوں نے کہا کہ مسلمانوں کے درمیان دشمنی سے صرف دشمن طاقتیں فائدہ اٹھاتی ہیں۔ عمران خان نے بھی اس موقع پر ثالثی (صلح کروانے) کی پیشکش کی تھی۔ ​3. دہشت گردی اور سرحدوں کی حفاظت ​دونوں رہنماؤں نے اس بات پر اتفاق کیا کہ سرحدوں (Border) پر سیکیورٹی کو سخت کیا جائے گا تاکہ کوئی بھی گروہ ایک دوسرے کی زمین کو دہشت گردی کے لیے استعمال نہ کر سکے۔ انہوں نے دہشت گردی کو دونوں ملکوں کا مشترکہ دشمن قرار دیا۔ ​4. اسلامو فوبیا (Islamophobia) ​عمران خان نے مغرب میں بڑھتی ہوئی اسلام دشمنی کے خلاف ...

 "شجرہ عکس" (Shajra Aks) دراصل زمین کے ریکارڈ کا ایک اہم حصہ ہوتا ہے، جس کی تفصیل درج ذیل ہے:  * بنیادی تعریف: یہ پٹواری کے پاس موجود گاؤں یا علاقے کے بڑے نقشے (جسے "شجرہ کشتوار" کہتے ہیں) سے لیا گیا زمین کے ایک مخصوص حصے کا ہاتھ سے تیار کردہ نقشہ ہوتا ہے.  * مقصد: اس کا مقصد زمین کی اصل شکل، اس کی حدود، ابعاد (Dimensions) اور اس کے ارد گرد موجود راستوں یا دیگر جائیدادوں کی نشاندہی کرنا ہوتا ہے.  * قانونی حیثیت: زمین کی خرید و فروخت، وراثت کے انتقال، یا تعمیرات کے لیے نقشے کی منظوری کے وقت شجرہ عکس کی ضرورت پڑتی ہے تاکہ زمین کی درست جگہ کا تعین کیا جا سکے.  * حصول کا طریقہ: یہ عام طور پر متعلقہ پٹواری یا لینڈ ریکارڈ سینٹر سے حاصل کیا جاتا ہے، جس پر پٹواری کی مہر اور دستخط ہوتے ہیں. Abdul Basit Malik  CEO  Buch Properties and Builders Multan 

 ضلع ملتان کی انتظامی تقسیم اور اس میں آنے والے بڑے شہروں اور قصبوں کی تفصیل درج ذیل ہے: ضلع ملتان بنیادی طور پر 4 تحصیلوں پر مشتمل ہے، اور ان تحصیلوں میں مختلف شہر اور قصبے آتے ہیں: 1. ملتان (شہر اور صدر) یہ ضلع کا مرکز ہے اور یہاں کے مشہور علاقوں میں شامل ہیں: ملتان شہر: (پرانا شہر، حسین آگاہی، اندرون شہر) کینٹ: (ملتان چھاؤنی) گلگشت کالونی ممتاز آباد شاہ رکنِ عالم کالونی 2. شجاع آباد (تحصیل) یہ ضلع ملتان کا دوسرا بڑا اور اہم شہر ہے: شجاع آباد شہر راجہ رام (ایک اہم قصبہ) 3. جلال پور پیر والا (تحصیل) یہ ضلع ملتان کے جنوبی حصے میں واقع ایک قدیم شہر ہے: جلال پور پیر والا شہر 4. مخدوم رشید (تحصیل) یہ ملتان کی نئی بننے والی تحصیل ہے جو وہاڑی روڈ پر واقع ہے: مخدوم رشید شہر قادر پور راں ضلع ملتان کے دیگر مشہور قصبے اور یونین کونسلز: ان بڑی تحصیلوں کے علاوہ بھی کئی مشہور علاقے ضلع ملتان کی حدود میں آتے ہیں: بُدھلہ سنت لار (بہاولپور روڈ پر) بوسن ٹٹّے پُور متی تل

 Soil test:-  گھر کی تعمیر کے لیے مٹی کا ٹیسٹ (جسے جیو ٹیکنیکل انویسٹیگیشن بھی کہتے ہیں) انتہائی ضروری ہے۔ مختصر جواب: ضروری ہے۔ مٹی کا ٹیسٹ آپ کے گھر کی بنیاد (Foundation) کے ڈیزائن کا تعین کرتا ہے تاکہ وہ عمارت کا وزن اٹھا سکے اور مستقبل میں دھنسنے (Settlement) یا گرنے سے محفوظ رہے۔ اہم وجوہات:  * وزن اٹھانے کی صلاحیت (Load-Bearing Capacity): ٹیسٹ سے پتہ چلتا ہے کہ مٹی کتنا وزن برداشت کر سکتی ہے۔ اس کے بغیر، آپ غلط بنیاد رکھ کر گھر کی حفاظت کو خطرے میں ڈال سکتے ہیں۔  * بنیاد کی قسم: ٹیسٹ کے نتائج سے انجینئرز یہ فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ کی زمین کے لیے کون سی بنیاد (مثلاً رافٹ، شالو، یا گہری بنیاد) بہترین ہو گی۔  * پانی کا مسئلہ (Water Table): یہ زمین میں پانی کی سطح کا پتہ دیتا ہے، جو بنیاد کو نقصان پہنچا سکتا ہے اور دیواروں میں سیپیج (Sip-age) کا سبب بن سکتا ہے۔ CEO  Abdul Basit Malik  Buch Properties and Builders Multan 

 پراپرٹی اور زمین کے حوالے سے RSL عام طور پر یہ مطلب رکھتا ہے: Reduced Surface Level → یعنی زمین یا پلاٹ کی وہ ماپی ہوئی اونچائی/لیول جو کسی مقررہ ریفرنس (جیسے مین روڈ یا سی لیول) سے ناپی جاتی ہے۔ 📌 سیدھے الفاظ میں: جب آپ پلاٹ دیکھتے ہیں کہ وہ روڈ سے کتنا نیچا یا اونچا ہے، کتنا مٹی ڈالنی یا نکالنی پڑے گی، اور تعمیر کے لیے زمین کا اصل لیول کہاں ہونا چاہیے، تو اس پیمائش کو RSL (Reduced Surface Level ) کہا جاتا ہے۔ عبدالباسط ملک  Buch Properties and Builders 

آپ کا سوال بڑا اہم ہے اور اکثر پرانے گھروں میں ایسا مسئلہ نکل آتا ہے۔ میں آپ کو سادہ الفاظ میں سمجھا دیتا ہوں: صورتِ حال آپ کے گھر کی رجسٹری 2.5 مرلہ پر ہے۔ گھر حقیقت میں 4 مرلہ پر بنا ہوا ہے۔ یعنی تقریباً 1.5 مرلہ اضافی زمین پر قبضہ یا تعمیر ہے۔ اس اضافی حصے کا کوئی کاغذی مالک موجود نہیں (یا معلوم نہیں ہے)۔ اس کو لیگل کروانے کے طریقے پٹواری / ریونیو ریکارڈ چیک کریں پہلے یہ دیکھنا پڑے گا کہ زمین کے نقشے (انتقال، فرد، خسرہ، کھیوٹ) میں یہ 1.5 مرلہ کس کے نام ہے۔ اگر "بے نام" یا "سرکاری زمین" نکلتی ہے تو پھر آگے کے اقدامات الگ ہوں گے۔ اگر یہ زمین کسی پرائیویٹ مالک کے نام ہو آپ کو اس مالک یا اس کے وارث کو تلاش کرنا ہوگا اور اس سے خریداری کرنی پڑے گی۔ خریدنے کے بعد نئی رجسٹری / انتقال کروائیں۔ اگر یہ زمین سرکاری (State Land) ہو تو پھر آپ کو محکمہ ریونیو / MDA / کارپوریشن سے لیز یا الاٹمنٹ کے ذریعے یہ حصہ لیگل کروانا ہوگا۔ عموماً جرمانہ یا ریگولرائزیشن فیس دینی پڑتی ہے۔ اگر یہ زمین کسی ریکارڈ میں نہیں ہے (No Man’s Land) تو اس کا حل ...