MOU کیا ہوتا ہے؟ اسکی فل فام کیا ہے؟

 MOU (Memorandum of Understanding) یعنی "یادداشتِ تفاہم" ایک تحریری معاہدہ ہوتا ہے جو دو یا زیادہ فریقین کے درمیان کسی خاص معاملے پر باہمی اتفاق رائے کو ظاہر کرتا ہے۔ یہ معاہدہ قانونی طور پر لازمی (Legally Binding) نہیں ہوتا، لیکن اس میں دونوں فریقوں کے درمیان طے شدہ نکات اور ارادے درج ہوتے ہیں۔


MOU کے بنیادی نکات:


1. مقصد: اس میں واضح کیا جاتا ہے کہ فریقین کس چیز پر متفق ہوئے ہیں۔



2. شرائط و ضوابط: دونوں فریقوں کے حقوق اور ذمہ داریاں درج کی جاتی ہیں۔



3. وقت کی حد: اس میں یہ بھی ذکر ہوتا ہے کہ معاہدہ کب تک مؤثر رہے گا۔



4. آئندہ کے لائحہ عمل کا خاکہ: اگر بعد میں کوئی باضابطہ (Legal) معاہدہ کرنا ہو تو اس کا ذکر بھی کیا جا سکتا ہے۔




MOU کہاں استعمال ہوتا ہے؟


کاروبار میں: دو کمپنیوں کے درمیان شراکت داری یا کسی نئی ڈیل پر اتفاق۔


تعلیم میں: یونیورسٹی اور کسی ادارے کے درمیان تعاون کے معاہدے۔


حکومتی معاہدے: مختلف ممالک یا سرکاری اداروں کے درمیان کسی مشترکہ منصوبے پر کام کرنے کا فیصلہ۔


پراپرٹی ڈیلنگ: اگر آپ کسی زمین یا گھر کے سودے پر ابتدائی اتفاق کرتے ہیں، تو MOU لکھا جا سکتا ہے تاکہ شرائط واضح ہوں۔



یہ ایک ابتدائی سطح کا معاہدہ ہوتا ہے، جس کے بعد مکمل قانونی معاہدہ

 (Contract) کیا جا سکتا ہے۔


ملک عبدالباسط بُچہ 

03006383003

Abdul Basit Malik 

CEO 

Buch Properties and Builder's 


Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

سروے زمین کیا ہوتی ہے؟؟

 سروے زمین کیا ہوتی ہے؟ سروے زمین سے مراد وہ زمین ہوتی ہے جس کا سرکاری طور پر ریکارڈ موجود ہوتا ہے اور اسے کسی خاص نمبر (سروے نمبر) کے ذریعے شناخت کیا جاتا ہے۔ یہ نمبر حکومت یا متعلقہ لینڈ ریونیو ڈیپارٹمنٹ کی طرف سے دیا جاتا ہے تاکہ زمین کی ملکیت، حدود، اور استعمال کا تعین کیا جا سکے۔ سوسائٹی والے خریدار کو سروے نمبر کیوں دیتے ہیں؟ جب آپ کسی سوسائٹی میں پلاٹ خریدتے ہیں تو وہ آپ کو سروے نمبر فراہم کرتے ہیں تاکہ آپ خود تصدیق کر سکیں کہ زمین قانونی طور پر رجسٹرڈ ہے یا نہیں۔ یہ نمبر آپ کو درج ذیل مقاصد کے لیے دیا جاتا ہے: 1. ملکیت کی تصدیق – آپ سروے نمبر سے معلوم کر سکتے ہیں کہ زمین واقعی سوسائٹی کی ملکیت میں ہے یا نہیں۔ 2. قانونی حیثیت چیک کرنا – ریونیو ڈیپارٹمنٹ یا لینڈ ریکارڈ آفس میں جا کر پتہ چلایا جا سکتا ہے کہ زمین پر کوئی قانونی تنازعہ تو نہیں۔ 3. لوکیشن اور رقبہ ویریفائی کرنا – آپ زمین کے اصل رقبے، جگہ، اور حد بندی کو سرکاری نقشے سے ملا سکتے ہیں۔ 4. فراڈ سے بچنے کے لیے – کچھ غیر قانونی سوسائٹیاں یا ڈیلرز جعلی زمین بیچنے کی کوشش کرتے ہیں، لہٰذا سروے نمبر سے پتہ چلتا ہے کہ زمین ح...
Read more

پاکستان میں 1 مرلہ مختلف علاقوں میں مختلف پیمائشوں کے ساتھ استعمال ہوتا ہے، لیکن عام طور پر دو مشہور پیمائشیں ہیں:

 پاکستان میں 1 مرلہ مختلف علاقوں میں مختلف پیمائشوں کے ساتھ استعمال ہوتا ہے، لیکن عام طور پر دو مشہور پیمائشیں ہیں: 1. پنجاب (لاہور وغیرہ) میں پیمائش 1 مرلہ = 272.25 مربع فٹ 1 مرلہ = 30.25 مربع گز 2. دیگر علاقوں (پرانا سسٹم) میں پیمائش 1 مرلہ = 225 مربع فٹ 1 مرلہ = 25 مربع گز فرق کی وجہ: یہ فرق علاقے اور مقامی قوانین پر منحصر ہے۔ زیادہ تر جدید ہاؤسنگ سوسائٹیز (جیسا کہ لاہور، اسلام آباد) پنجاب کے معیار کو اپناتی ہیں، جبکہ دیہی علاقوں میں پرانا سسٹم زیادہ عام ہے۔ عبدالباسط ملک
Read more

JV کیا ہوتا ہے ؟ پراپرٹی ڈیلر کو اسکا علم ہونا کیوں ضروری ہے ؟

 JV کا مطلب "Joint Venture" ہوتا ہے، جسے اردو میں "مشترکہ منصوبہ" کہا جاتا ہے۔ یہ دو یا زیادہ فریقوں کے درمیان ایک معاہدہ ہوتا ہے جس میں وہ کسی خاص کاروباری منصوبے یا سرمایہ کاری کے لیے اپنے وسائل، مہارتیں یا سرمایہ ایک ساتھ شامل کرتے ہیں۔ JV کے اہم نکات: 1. سرمایہ کاری اور منافع کی تقسیم – فریقین پہلے سے طے شدہ شرائط کے مطابق سرمایہ اور منافع تقسیم کرتے ہیں۔ 2. ذمہ داریوں کی تقسیم – ہر فریق کی ذمہ داری اور کردار معاہدے میں واضح ہوتا ہے۔ 3. قانونی حیثیت – JV ایک محدود مدت یا کسی خاص منصوبے کے لیے بنائی جا سکتی ہے، اور یہ کمپنی، شراکت داری یا معاہدے کی شکل میں ہو سکتی ہے۔ 4. ختم کرنے کے اصول – معاہدے میں یہ طے ہوتا ہے کہ JV کب اور کیسے ختم کی جا سکتی ہے۔ JV کی مثالیں: دو پراپرٹی ڈیلرز ایک بڑے ہاؤسنگ پراجیکٹ میں مل کر سرمایہ لگائیں۔ ایک کاروباری شخص اور ایک سرمایہ کار مل کر نیا اسٹور یا کمپنی کھولیں۔ دو کمپنیاں کسی مخصوص پروڈکٹ کی تیاری کے لیے اشتراک کریں۔ CEO  ABDUL BASIT MALIK  BUCH PROPERTIES AND BUILDERS MULTAN
Read more