پراپرٹی کے کاروبار میں کامیابی کے لیے چند اہم نکات درج ذیل ہیں:

 

1. قانونی معاملات اور MOUs (Memorandum of Understanding)

MOUs: جب بھی کسی پراپرٹی کی خرید و فروخت یا کرائے کا معاہدہ ہو، تو MOU (یادداشتِ تفاہم) ضرور بنائیں۔

اسٹامپ پیپر: معاہدہ ہمیشہ اسٹامپ پیپر پر لکھوائیں تاکہ قانونی اہمیت ہو۔

گواہان: معاہدے میں دو گواہ ضرور شامل کریں تاکہ کوئی تنازع پیدا نہ ہو۔

ایڈوانس رقم: ہمیشہ Token Money یا Bayana لکھت میں رکھیں، اور واضح کریں کہ اگر ڈیل مکمل نہ ہوئی تو کیا شرائط ہوں گی۔

2. دستاویزات کی تصدیق

ملکیت کے کاغذات: اصل مالک کی تصدیق کے لیے Fard, Registry, Inteqal, یا Allotment Letter چیک کریں۔

NOC (No Objection Certificate): بعض علاقوں میں ضروری ہوتا ہے، خاص طور پر نئی ہاؤسنگ اسکیمز میں۔

پلاٹ/گھر پر کسی قرض یا کیس کا ریکارڈ: پراپرٹی خریدنے سے پہلے تصدیق کریں کہ کہیں زمین پر کسی بینک کا قرضہ یا قانونی تنازع تو نہیں۔

3. مارکیٹ ریسرچ

پراپرٹی کی اصل قیمت جاننے کے لیے علاقے کے مختلف ڈیلرز اور آن لائن پلیٹ فارمز جیسے Zameen.com، Graana.com، OLX وغیرہ پر ریسرچ کریں۔

علاقے میں ترقیاتی کاموں (روڈ، اسکول، پارکس) اور مستقبل کے منصوبوں پر نظر رکھیں، کیونکہ یہ قیمت پر اثر انداز ہوتے ہیں۔

4. کلائنٹ کے ساتھ ڈیلنگ

اعتماد: کلائنٹس کے ساتھ ایمانداری سے پیش آئیں، تاکہ وہ آپ پر بھروسہ کریں۔

کمیشن طے کریں: ڈیل سے پہلے ہی کمیشن ریٹ واضح کریں (عام طور پر 1% سے 2%)۔

ڈیجیٹل مارکیٹنگ: اپنے کاروبار کو Facebook، YouTube، اور WhatsApp Groups پر پروموٹ کریں۔

5. ٹوکن منی اور بایانہ کی شرائط

Token Money: چھوٹی رقم ہوتی ہے جو ابتدائی معاہدے کے طور پر دی جاتی ہے، تاکہ پراپرٹی Hold ہو جائے۔

Bayana: یہ بڑی رقم ہوتی ہے، جو معاہدے کی کنفرمیشن کے لیے دی جاتی ہے۔ اس میں لکھنا ضروری ہے کہ اگر کوئی پارٹی پیچھے ہٹے تو کیا شرائط ہوں گی۔

6. مستقبل کی پراپرٹی ویلیو دیکھیں

نئی اسکیموں میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ڈویلپر کی ساکھ چیک کریں۔

سرکاری منصوبوں (مثلاً رنگ روڈ، میٹرو، یا نئی سوسائٹی) سے جڑے علاقوں میں سرمایہ کاری بہتر ہوتی ہے۔

7. قانونی معاونت

وکیل (Lawyer) سے وقتاً فوقتاً مشورہ لیں، تاکہ آپ کے کاغذات اور معاہدے مضبوط ہوں۔

پراپرٹی ایکٹ اور قانون سے آگاہی رکھیں، تاکہ بعد میں کوئی مسئلہ نہ ہو۔

یہ تمام نکات آپ کے پراپرٹی بزنس میں کامیابی میں مدد دے سکتے ہیں۔ اگ

ر کسی مخصوص چیز کے بارے میں مزید معلومات چاہئیں تو بتائیں!

CEO

ABDUL BASIT MALIK 

03006383003

BUCH PROPERTIES AND BUILDERS