بینک کو اپنی کمرشل زمین فروخت کرنے کا طریقہ

 

بینک کو زمین فروخت کرنے کے لیے درج ذیل طریقہ کار اختیار کیا جا سکتا ہے:

1. بینک کی دلچسپی معلوم کریں

ہر بینک زمین خریدنے میں دلچسپی نہیں رکھتا۔ عام طور پر، وہ پراپرٹی بطور سکیورٹی رکھتے ہیں، لیکن بعض اوقات وہ کمرشل مقاصد یا اپنی برانچز کے لیے زمین خرید سکتے ہیں۔ آپ درج ذیل طریقے اپنا سکتے ہیں:

• بینک کی متعلقہ برانچ یا ہیڈ آفس سے معلوم کریں کہ کیا وہ زمین خریدنے میں دلچسپی رکھتے ہیں؟
• کسی بینک کی نئی برانچ کھلنے کی معلومات حاصل کریں، کیونکہ انہیں نئی جگہ درکار ہو سکتی ہے۔

2. زمین کی دستاویزات تیار کریں

بینک کو زمین بیچنے کے لیے تمام قانونی دستاویزات مکمل ہونا ضروری ہیں، جیسے:

• ملکیت کا ثبوت (فرد یا رجسٹری)
• این او سی (اگر زمین کسی ہاؤسنگ سوسائٹی میں ہے)
• زمین کے نقشے اور دیگر قانونی کلیئرنس

3. زمین کی قیمت کا تعین کریں

بینک عام طور پر مارکیٹ ویلیو سے کم قیمت کی آفر دیتے ہیں۔ اس لیے آپ کو:

• پراپرٹی ویلیوایٹر سے زمین کی مارکیٹ ویلیو معلوم کرنی چاہیے۔
• دیگر خریداروں سے بھی رابطہ رکھنا چاہیے تاکہ بہتر قیمت مل سکے۔

4. بینک کے ساتھ معاہدہ کریں

اگر بینک خریدنے پر راضی ہو تو وہ اپنے قانونی طریقہ کار کے تحت معاہدہ کرے گا، جو درج ذیل ہو سکتا ہے:

• بینک اپنا لیگل ڈیپارٹمنٹ استعمال کرے گا جو زمین کے تمام کاغذات کی تصدیق کرے گا۔
• اگر زمین کلیئر ہے تو وہ آپ کے ساتھ سیل ایگریمنٹ کرے گا۔
• ادائیگی کا طریقہ طے ہوگا، جو عام طور پر چیک یا بینک ٹرانسفر کے ذریعے ہوتا ہے۔

5. ٹرانسفر اور ریجسٹریشن

• زمین بینک کے نام منتقل کی جائے گی، اور اس کا اندراج ریونیو ڈیپارٹمنٹ میں کیا جائے گا۔
• اگر زمین لیز پر دی جا رہی ہے تو ایک طویل مدتی لیز ایگریمنٹ ہوگا۔

اہم نکات:

• زمین فروخت کرنے سے پہلے کسی قانونی ماہر یا پراپرٹی ایجنٹ سے مشورہ ضرور کریں۔
• بینک کی شرائط اور معاہدے کی شرائط کو اچھی طرح سمجھ لیں۔
• زمین کی قیمت مارکیٹ کے مطابق طے کریں تاکہ نقصان نہ ہو۔

ملک عبدالباسط بُچہ 

03006383003

Buch Properties and Builder's Multan 

Malik Abdul Basit Bucha