پاکستان میں پراپرٹی ڈیلر بننے کے قانونی طریقہ کار

 پاکستان میں پراپرٹی ڈیلر بننے اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کو قانونی طور پر چلانے کے لیے درج ذیل قوانین اور ضوابط لاگو ہوتے ہیں:

1. پاکستان رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری اتھارٹی (PRERA) Act

کچھ صوبے، جیسے پنجاب، نے پنجاب رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری اتھارٹی (PRERA) Act متعارف کروایا ہے، جو پراپرٹی ڈیلرز اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کو رجسٹر کرنے اور ان کے کاروبار کو ریگولیٹ کرنے کے لیے ہے۔

2. انکم ٹیکس اور FBR رجسٹریشن

پراپرٹی ڈیلر کو فیڈرل بورڈ آف ریونیو (FBR) میں نان فائلر سے فائلر بننے کے لیے NTN نمبر لینا ضروری ہوتا ہے۔

اگر پراپرٹی ڈیلر کمیشن پر کام کرتا ہے اور سالانہ آمدن ایک خاص حد سے زیادہ ہو تو اسے ویلتھ اسٹیٹمنٹ اور انکم ٹیکس ریٹرن جمع کروانا ضروری ہوتا ہے۔

3. لوکل گورنمنٹ اور ٹریڈ لائسنس

کچھ شہروں اور علاقوں میں پراپرٹی ڈیلر کے لیے لوکل گورنمنٹ سے بزنس ٹریڈ لائسنس لینا ضروری ہوتا ہے۔

متعلقہ ڈی سی آفس یا میونسپل کارپوریشن سے لائسنس حاصل کیا جا سکتا ہے۔

4. FIA اور Tasdeeq App Verification

فیڈرل انویسٹی گیشن ایجنسی (FIA) اور بعض دیگر ادارے پراپرٹی ڈیلرز کی بایومیٹرک ویری فکیشن کو لازمی بنانے کی کوشش کر رہے ہیں تاکہ منی لانڈرنگ اور فراڈ کو روکا جا سکے۔

Tasdeeq App جیسے سسٹمز کو اپنانا ضروری ہوتا جا رہا ہے تاکہ کاروباری لین دین کو قانونی طور پر محفوظ بنایا جا سکے۔

5. کوآپریٹو ہاؤسنگ سوسائٹیز اور ڈی ایچ اے قوانین

اگر پراپرٹی ڈیلر ڈی ایچ اے، بحریہ ٹاؤن، یا کسی کوآپریٹو ہاؤسنگ سوسائٹی میں کام کر رہا ہے، تو اسے اس سوسائٹی کی مخصوص شرائط و ضوابط کے مطابق رجسٹرڈ ہونا پڑتا ہے۔

نتیجہ:

پاکستان میں پراپرٹی ڈیلر بننے کے لیے PRERA ایکٹ، FBR رجسٹریشن، لوکل گورنمنٹ لائسنس، اور ہاؤسنگ سوسائٹیز کے قوانین کو فالو کرنا ضروری ہے۔ مزید برآں، قانونی پیچیدگیوں سے بچنے کے لیے پراپرٹی ڈیلرز کو تمام کاروباری لین دین کو رجسٹرڈ اور قانونی 

دستاویزات کے ساتھ مکمل کرنا چاہیے۔

 Malik Abdul Basit Bucha 

03006383003

عبدالباسط ملک