ڈیولپر اور بلڈرز میں کیا فرق ہے ؟
ڈیولپر اور بلڈر دونوں تعمیراتی شعبے کے اہم ستون ہیں، مگر ان کے کام اور ذمہ داریاں مختلف ہوتی ہیں۔
ڈیولپر (Developer):
ڈیولپر وہ ہوتا ہے جو زمین خرید کر اس پر ہاؤسنگ یا کمرشل پروجیکٹس تیار کرتا ہے۔ اس کی بنیادی ذمہ داریاں درج ذیل ہیں:
زمین خریدنا اور اس کی لیگل کلیئرنس کروانا۔
ماسٹر پلاننگ اور سوسائٹی ڈیزائن تیار کروانا۔
سڑکیں، پارکس، سیوریج، پانی، بجلی، گیس جیسی بنیادی سہولیات فراہم کرنا۔
ہاؤسنگ یا کمرشل پراجیکٹ لانچ کرنا اور پلاٹس/یونٹس فروخت کرنا۔
مثال: DHA، بحریہ ٹاؤن، رویل آرچرڈ جیسے بڑے ادارے ڈیولپرز ہیں جو زمین ڈیولپ کرتے ہیں اور سوسائٹیز لانچ کرتے ہیں۔
---
بلڈر (Builder):
بلڈر وہ ہوتا ہے جو ڈیولپر سے زمین یا پلاٹ لے کر اس پر تعمیرات (Construction) کرتا ہے۔ اس کی بنیادی ذمہ داریاں درج ذیل ہیں:
گھروں، اپارٹمنٹس یا کمرشل پلازوں کی ڈیزائننگ اور تعمیر۔
مٹیریل سلیکشن اور مزدوروں کی سپرویژن۔
فلیٹس، ولاز یا پلازہ تیار کر کے بیچنا یا کرائے پر دینا۔
مثال: اگر آپ کے پاس DHA یا بحریہ ٹاؤن میں پلاٹ ہے اور آپ گھر بنوانا چاہتے ہیں، تو آپ بلڈر سے رابطہ کریں گے، جو اس پلاٹ پر آپ کے لیے گھر بنائے گا۔
---
خلاصہ:
ڈیولپر زمین خرید کر نئی سوسائٹی یا رہائشی منصوبہ تیار کرتا ہے۔
بلڈر ان سوسائٹیز میں گھروں، اپارٹمنٹس، یا کمرشل عمارتوں کی تعمیر کرتا ہے۔
ملک عبدالباسط بُچہ
Comments
Post a Comment