پاکستان میں پکا کرایہ کیسے اور کہاں سے تحریر کروانا چاہیے
پاکستان میں پکا کرایہ نامہ (Lease Agreement) قانونی طور پر کرائے کے معاملات کو محفوظ کرنے کے لیے ایک اہم دستاویز ہے۔ اسے تیار کرنے اور رجسٹر کروانے کے لیے درج ذیل اقدامات کیے جاتے ہیں:
---
1. فریقین کی معلومات جمع کریں
کرایہ دار (Tenant) اور مالک مکان (Landlord) کے مکمل نام، شناختی کارڈ نمبر (CNIC)، اور رابطے کی تفصیلات جمع کریں۔
جائیداد کی تفصیلات (پتہ، نوعیت، وغیرہ) درج کریں۔
---
2. معاہدے کے نکات پر اتفاق کریں
کرایے کی رقم اور ادائیگی کا طریقہ (ماہانہ، سالانہ) طے کریں۔
معاہدے کی مدت (Duration) واضح کریں (مثلاً 11 ماہ، 1 سال)۔
جائیداد کے استعمال کی شرائط (رہائش، کمرشل، وغیرہ) طے کریں۔
ایڈوانس رقم (Security Deposit) کی تفصیلات درج کریں۔
بجلی، گیس، اور دیگر بلوں کی ذمہ داری کی وضاحت کریں۔
اگر معاہدے کی تجدید یا ختم کرنے کا طریقہ کار ہو تو اسے بھی درج کریں۔
---
3. معاہدہ لکھوانا
معاہدہ کسی پیشہ ور وکیل یا اسٹامپ پیپر لکھنے والے کے ذریعے تیار کروائیں۔
معاہدہ اسٹامپ پیپر پر لکھا جائے گا (عام طور پر 50، 100، یا 200 روپے کے اسٹامپ پیپر پر)۔
---
4. دستخط اور گواہان
کرایہ دار اور مالک مکان دونوں معاہدے پر دستخط کریں۔
کم از کم دو گواہان کے دستخط لازمی ہیں، جن کے نام اور شناختی تفصیلات بھی درج ہوں۔
---
5. نوٹری یا رجسٹریشن (اختیاری مگر اہم)
معاہدے کو قانونی حیثیت دینے کے لیے اسے نوٹری پبلک سے تصدیق کروائیں۔
اگر مزید تحفظ چاہتے ہیں تو معاہدہ سب رجسٹرار آفس میں رجسٹر کروائیں:
اپنے علاقے کے سب رجسٹرار آفس جائیں۔
ضروری فیس ادا کریں (یہ جائیداد کی نوعیت اور معاہدے کی مدت پر منحصر ہے)۔
معاہدے کی رجسٹری کے بعد آپ کو ایک تصدیق شدہ کاپی ملے گی۔
---
6. معاہدے کی کاپی محفوظ کریں
معاہدے کی ایک کاپی کرایہ دار اور ایک مالک مکان کے پاس محفوظ ہونی چاہیے۔
اضافی کاپی قانونی یا مالی معاملات کے لیے رکھیں۔
---
اہم نکات
معاہدہ ہمیشہ تحریری ہونا چاہیے تاکہ کسی بھی تنازع کی صورت میں ثبوت کے طور پر پیش کیا جا سکے۔
معاہدے میں شفاف اور واضح زبان استعمال کریں۔
جائیداد کی حالت اور موجودہ اشیاء (فرنیچر، آلات وغیرہ) کی تفصیل بھی شامل کریں۔
---
پکا کرایہ نامہ نہ صرف قانونی تحفظ فراہم کرتا ہے بلکہ کرایہ دار اور مالک مکان دونوں کے حقوق کی ضمانت بھی دیتا ہے۔
ملک عبدالباسط بُچہ
Comments
Post a Comment