مکان فروخت کرنے پر پاکستان میں ادا کیے جانے والے ٹیکسز کی مزید تفصیلات درج ذیل ہیں:

 مکان فروخت کرنے پر پاکستان میں ادا کیے جانے والے ٹیکسز کی مزید تفصیلات درج ذیل ہیں:

---

1. کیپٹل گین ٹیکس (Capital Gains Tax - CGT):

یہ ٹیکس آپ کی پراپرٹی کی فروخت پر ہونے والے منافع (gain) پر لگایا جاتا ہے۔

قیمت خرید اور قیمت فروخت کا فرق:

کیپٹل گین ٹیکس کا اطلاق اس منافع پر ہوتا ہے جو قیمت خرید اور قیمت فروخت کے درمیان ہوتا ہے۔

شرح:

پراپرٹی کی ملکیت کا دورانیہ:

1 سال سے کم: 15%

1-2 سال: 7.5%

2-3 سال: 5%

3 سال سے زیادہ: ٹیکس معاف

استثنیٰ:

اگر یہ پراپرٹی آپ کی واحد رہائشی جائیداد ہے اور آپ وہاں رہ رہے تھے، تو اس پر CGT نہیں لگے گا۔

---

2. ایڈوانس ٹیکس (Withholding Tax):

یہ ٹیکس پراپرٹی بیچنے اور خریدنے دونوں پر لاگو ہوتا ہے:

فروخت کنندہ پر:

فائلر: 1%

نان فائلر: 2%

خریدار پر:

فائلر: 3%

نان فائلر: 7%

یہ ٹیکس پراپرٹی کی ڈی سی ویلیو (Declared Value) یا FBR کے مقرر کردہ ویلیو پر عائد ہوتا ہے۔

---

3. سٹامپ ڈیوٹی (Stamp Duty):

یہ چارجز پراپرٹی کی رجسٹریشن کے وقت لگتے ہیں اور عام طور پر پراپرٹی کی ویلیو کا 1-2% ہوتے ہیں۔

---

4. رجسٹریشن فیس:

رجسٹریشن کے دوران مقامی گورنمنٹ کو ادا کی جاتی ہے، اور یہ بھی 1% یا اس سے زیادہ ہو سکتی ہے۔

---

5. فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (FED):

یہ ٹیکس کچھ خاص علاقوں اور پراپرٹیز پر لگ سکتا ہے۔

---

مثال:

فرض کریں کہ آپ نے 50 لاکھ روپے کی جائیداد 70 لاکھ روپے میں فروخت کی:

کیپٹل گین: 20 لاکھ روپے (70 لاکھ - 50 لاکھ)

اگر آپ نے پراپرٹی 2 سال سے کم وقت میں بیچی تو CGT کی شرح 15% ہوگی:

20 لاکھ × 15% = 3 لاکھ روپے CGT

ایڈوانس ٹیکس:

اگر آپ فائلر ہیں: 70 لاکھ × 1% = 70,000 روپے

---

مزید وضاحت کے لیے:

1. اپنی پراپرٹی کی مارکیٹ ویلیو اور ڈی سی ویلیو معلوم کریں (یہ معلومات FBR یا پراپرٹی رجسٹریشن دفتر سے حاصل کی جا سکتی ہیں)۔

2. ٹیکس ریٹ میں حالیہ تبدیلیاں دیکھنے کے لیے FBR کی ویب سائٹ وزٹ کریں یا کسی ٹیکس کنسلٹنٹ سے رجوع