پراپرٹی کے مطلق اہم معلومات جو ہر مکان/ دوکان/ وغیرہ کی خریدوفروخت یا کرایہ داری کے لیے بے حد اہم ہے

 3 کنال کے 3D نقشہ (ماڈرن یا کلاسک اسٹائل) بنوانے کا خرچہ مختلف عوامل پر منحصر ہوتا ہے، جیسے: 1. آرکیٹیکٹ یا ڈیزائنر کی فیس – اگر آپ کسی معروف آرکیٹیکٹ یا فرم سے کام کرواتے ہیں تو لاگت زیادہ ہو سکتی ہے۔ 2. ڈیزائن کی پیچیدگی – ماڈرن، لگژری، یا سادہ نقشہ کے مطابق قیمت تبدیل ہو سکتی ہے۔ 3. سافٹ ویئر اور رینڈرنگ کوالٹی – ہائی کوالٹی 3D ماڈل اور انٹیرئیر/ایکسٹیرئیر ویژولائزیشن پر زیادہ خرچ آ سکتا ہے۔ تقریبی لاگت فری لانسرز سے: 50,000 سے 1,50,000 روپے (بنیادی 3D ویو کے لیے) پروفیشنل آرکیٹیکچرل فرم سے: 2,00,000 سے 5,00,000 روپے (تفصیلی ڈیزائن، انٹیرئیر + ایکسٹیرئیر) Company name Buch Properties and Builder's  CEO Abdul Basit Malik 

 اگر آپ کسی عمارت کا نقشہ بنوانا چاہتے ہیں تو اس کا صحیح قانونی طریقہ یہ ہے کہ پہلے آپ متعلقہ میونسپل ڈویلپمنٹ اتھارٹی (MDA) یا کسی اور متعلقہ ادارے سے نقشے کی منظوری (Approval) لیں۔ اس کے بعد ہی آپ تعمیراتی کام شروع کر سکتے ہیں۔ عمل کی تفصیل: 1. آرکیٹیکٹ یا ڈیزائنر سے نقشہ تیار کروائیں – ایک پروفیشنل آرکیٹیکٹ یا نقشہ نویس سے اپنی عمارت کا مکمل نقشہ ڈیزائن کروائیں، جس میں اسٹرکچرل، الیکٹریکل، اور سینٹری پلان شامل ہو۔ 2. MDA یا متعلقہ ادارے میں نقشہ جمع کروائیں – آپ کو یہ نقشہ MDA، TMA (تحصیل میونسپل ایڈمنسٹریشن) یا LDA (اگر لاہور میں ہو) میں منظوری کے لیے جمع کروانا ہوگا۔ 3. ادارے کی جانب سے جانچ پڑتال – متعلقہ ادارہ آپ کے نقشے کو قوانین کے مطابق چیک کرے گا اور اگر کوئی تبدیلی درکار ہو تو وہ آپ کو بتائیں گے۔ 4. نقشے کی منظوری (Approval) – جب تمام ضروری تبدیلیاں مکمل ہو جائیں اور فیس وغیرہ جمع ہو جائے تو ادارہ آپ کو منظور شدہ نقشہ جاری کرے گا۔ 5. تعمیراتی کام شروع کریں – Approved نقشہ ملنے کے بعد ہی آپ اپنی تعمیر شروع کر سکتے ہیں۔ اہم ہدایات: بغیر منظوری کے تعمیر کرنے پر جرمانہ، قان...

 پاکستان میں Ethereum (ETH) یا کسی بھی دوسری کرپٹو کرنسی کی خرید و فروخت قانونی پیچیدگیوں اور حکومتی پالیسیوں کی وجہ سے محدود ہے۔ چند اہم وجوہات درج ذیل ہیں: 1. اسٹیٹ بینک کی پابندی: اسٹیٹ بینک آف پاکستان (SBP) نے 2018 میں کرپٹو کرنسی سے متعلق ایک نوٹیفکیشن جاری کیا تھا، جس میں بینکوں اور مالیاتی اداروں کو کرپٹو کرنسی سے متعلق ٹرانزیکشنز پر پابندی لگانے کا کہا گیا تھا۔ 2. ریگولیٹری مسائل: پاکستان میں کرپٹو کرنسی کو ایک قانونی مالیاتی اثاثہ نہیں سمجھا جاتا، اور اس پر کوئی واضح ریگولیشن موجود نہیں ہے۔ حکومت اب بھی اس پر کام کر رہی ہے کہ آیا اسے قانونی حیثیت دی جائے یا نہیں۔ 3. بینکنگ چینلز کی بندش: پاکستانی بینکس کرپٹو ایکسچینجز کے ساتھ لین دین کی اجازت نہیں دیتے، جس کی وجہ سے پاکستانی صارفین کو ڈائریکٹ ETH خریدنے میں مشکلات ہوتی ہیں۔ 4. P2P ٹریڈنگ اور بائی پاسنگ: زیادہ تر پاکستانی لوگ P2P (peer-to-peer) پلیٹ فارمز جیسے Binance، OKX یا دیگر ایکسچینجز پر کریپٹو خریدتے ہیں، جہاں وہ دوسرے صارفین سے براہ راست ETH خرید سکتے ہیں۔ تاہم، یہ طریقہ کسی حد تک رسک رکھتا ہے، کیونکہ یہ بینکوں کے آ...

 پاکستان میں پنشن پر عام طور پر انکم ٹیکس لاگو نہیں ہوتا، کیونکہ اسے ٹیکس سے مستثنیٰ آمدنی سمجھا جاتا ہے۔ تاہم، کچھ نکات ذہن میں رکھنا ضروری ہیں: 1. گورنمنٹ پنشن – اگر پنشن حکومت یا کسی تسلیم شدہ پنشن اسکیم سے مل رہی ہے تو عام طور پر یہ ٹیکس فری ہوتی ہے۔ 2. پرائیویٹ کمپنی کی پنشن – اگر کسی نجی کمپنی سے پنشن مل رہی ہے اور وہ کسی پروویڈنٹ فنڈ یا دیگر اسکیم کے تحت ٹیکس فری قرار نہیں دی گئی تو اس پر ٹیکس لگ سکتا ہے۔ 3. دیگر آمدنی – اگر پنشن کے علاوہ کوئی اور آمدنی بھی ہو (جیسے کرایہ، کاروبار، یا سرمایہ کاری کا منافع)، اور وہ سالانہ مقررہ حد سے زیادہ ہو تو اس پر ٹیکس لاگو ہوگا۔ 2023-24 میں انکم ٹیکس چھوٹ کی حد: اگر سالانہ آمدنی 6 لاکھ روپے تک ہے → کوئی انکم ٹیکس نہیں۔ اگر سالانہ آمدنی 6 لاکھ سے زیادہ ہے → ٹیکس لاگو ہوسکتا ہے، مگر یہ پنشن کے علاوہ دیگر ذرائع سے حاصل شدہ آمدنی پر ہوگا۔ اگر پنشن کے علاوہ کوئی اور آمدنی نہیں ہے، تو پنشنر کو انکم ٹیکس نہیں دینا ہوگا ملک عبدالباسط بُچہ 

  پاکستان میں سیمنٹ کی صنعت نمایاں ترقی کر چکی ہے۔ ملک میں سیمنٹ بنانے والی درجن سے زائد کمپنیاں فعال ہیں۔ ان میں سے چند نمایاں کمپنیاں درج ذیل ہیں: لکی سیمنٹ لمیٹڈ بیسٹ وے سیمنٹ لمیٹڈ کوہاٹ سیمنٹ کمپنی لمیٹڈ فوجی سیمنٹ کمپنی لمیٹڈ میپل لیف سیمنٹ فیکٹری لمیٹڈ یہ کمپنیاں ملک کی تعمیراتی ضروریات کو پورا کرنے میں اہم کردار ادا کر رہی ہیں۔

  پراپرٹی میں رجسٹری، انتقال، اور قبضہ (Possession) کے درمیان بنیادی فرق یہ ہے کہ یہ مختلف قانونی مراحل ہیں جو ملکیت کی منتقلی اور قبضے سے متعلق ہوتے ہیں۔ ان کی وضاحت درج ذیل ہے: 1️⃣ رجسٹری (Registry) – قانونی دستاویز ✔ رجسٹری اس وقت ہوتی ہے جب کوئی پراپرٹی سرکاری طور پر خریدار کے نام پر رجسٹر کی جاتی ہے۔ ✔ یہ تحصیل یا رجسٹرار آفس میں ہوتی ہے اور اس کے بعد زمین قانونی طور پر خریدار کی ملکیت بن جاتی ہے۔ ✔ رجسٹری کے بعد خریدار کا نام ریونیو ریکارڈ میں شامل ہو جاتا ہے، اور وہ مالک کہلاتا ہے۔ ✅ رجسٹری کب ہوتی ہے؟ جب کوئی زمین کسی دوسرے شخص سے خریدی جائے ۔ زمین پہلے سے کسی کے نام ہو اور وہ اسے بیچ کر دوسرے کے نام منتقل کرے ۔ رجسٹری ہونے کے بعد خریدار کو قانونی تحفظ ملتا ہے۔ 2️⃣ انتقال (Intiqal) – سرکاری ریکارڈ میں منتقلی ✔ انتقال (Mutation) کا مطلب ہے کہ پراپرٹی کی ملکیت ریونیو ڈیپارٹمنٹ کے سرکاری ریکارڈ میں منتقل ہو جائے۔ ✔ یہ تحصیل کے پٹواری یا ریونیو آفس میں درج کیا جاتا ہے۔ ✔ رجسٹری کے بعد زمین کا مالک جب ریونیو ریکارڈ میں خود کو درج کرواتا ہے تو اسے انتق...

 آرکیٹیکٹ بننے کے لیے آپ کو درج ذیل مراحل پر عمل کرنا ہوگا: 1. تعلیمی قابلیت حاصل کریں FSc (Pre-Engineering) یا A-Levels میں فزکس، کیمسٹری، اور میتھ لازمی ہیں۔ کچھ یونیورسٹیاں ICS یا FA (Math کے ساتھ) کو بھی قبول کر سکتی ہیں، مگر FSc (Pre-Engineering) بہترین آپشن ہے۔ 2. آرکیٹیکچر میں بیچلرز کریں پاکستان میں "Bachelor of Architecture (B.Arch)" ایک 5 سالہ ڈگری ہے۔ بہترین یونیورسٹیز میں شامل ہیں: National College of Arts (NCA), Lahore University of Engineering & Technology (UET), Lahore Indus Valley School of Art and Architecture, Karachi COMSATS, Islamabad BUITEMS, Quetta Mehran University, Jamshoro 3. انٹرن شپ اور پریکٹیکل تجربہ حاصل کریں دورانِ تعلیم کسی اچھی آرکیٹیکچر فرم میں انٹرن شپ کریں تاکہ عملی تجربہ حاصل ہو۔ 4. پاکستان کونسل آف آرکیٹیکٹس اینڈ ٹاؤن پلانرز (PCATP) سے رجسٹریشن ڈگری مکمل کرنے کے بعد PCATP سے لائسنس حاصل کرنا ضروری ہے تاکہ آپ باقاعدہ آرکیٹیکٹ کے طور پر کام کر سکیں۔ 5. سافٹ ویئر اور اسکلز سیکھیں AutoCAD, Revit, SketchUp, 3ds Max, Lumion, Adobe Photoshop ...