محکمہ ق کے متعلق کچھ اہم معلومات

 "محکمہ ق کی زمین" سے مراد محکمہ ق ریونیو (یعنی محکمہ مال/ریونیو ڈیپارٹمنٹ) کی زمین ہوتی ہے۔

سادہ الفاظ میں:

یہ وہ زمین ہے جو ریونیو ریکارڈ میں سرکاری ملکیت کے طور پر درج ہو۔

عام طور پر ایسی زمین کاشتکاری، سرکاری استعمال یا عوامی منصوبوں کے لیے مخصوص ہوتی ہے۔

محکمہ ق کی زمین سرکاری زمین کہلاتی ہے، جسے بغیر اجازت بیچا یا خریدا نہیں جا سکتا۔

📌 مثال: سڑکوں کے کنارے کی زمین، نہریں، سرکاری دفاتر یا اسکول کے لیے مخصوص رقبہ وغیرہ۔

محکمہ ق (ریونیو) کی زمین کی خرید و فروخت یا لیز کے اصول یہ ہیں:

1️⃣ خرید و فروخت کے اصول

یہ زمین براہِ راست خرید و فروخت نہیں کی جا سکتی کیونکہ یہ سرکاری ملکیت ہے۔

اگر کوئی شخص ایسی زمین بیچ رہا ہو تو وہ غیر قانونی ہے۔

ریونیو ریکارڈ (فرد ملکیت / فرد جائیداد) میں اگر زمین "محکمہ ق" یا "سرکار" کے نام ہو تو اس کا مطلب ہے کہ وہ عام خرید و فروخت کے لیے دستیاب نہیں۔

2️⃣ لیز کے اصول

حکومت یا محکمہ مال بعض اوقات یہ زمین کسانوں، اداروں یا کمپنیوں کو محدود مدت کی لیز پر دیتا ہے۔

لیز کی مدت عموماً 5، 10، 30 یا 99 سال ہو سکتی ہے۔

لیز ہولڈر کو زمین کا صرف استعمال کا حق ملتا ہے، ملکیت نہیں۔

3️⃣ اجازت اور کارروائی

لیز یا استعمال کے لیے محکمہ مال یا ڈپٹی کمشنر آفس میں درخواست دینا پڑتی ہے۔

منظور ہونے کے بعد اس کا باقاعدہ لیز ایگریمنٹ بنتا ہے۔

اگر کوئی زمین غیر قانونی طور پر استعمال ہو رہی ہو تو محکمہ اسے واپس بھی لے سکتا ہے۔

4️⃣ خاص بات

ایسی زمین خریدنے سے پہلے ہمیشہ فرد ملکیت چیک کریں۔

اگر اس میں "محکمہ ق" یا "سرکار" درج ہے تو وہ زمین قانونی طور پر بیچی نہیں جا سکتی۔

✅

یہ محکمہ ق کی زمین کے لیز ایگریمنٹ کا ایک سادہ سا نمونہ، تاکہ آپ کو اندازہ ہو سکے:

---

لیز ایگریمنٹ (محکمہ ق کی زمین)

یہ معاہدہ آج مورخہ __ / __ / 20__ کو منعقد ہوا، فریقین کے درمیان:

پہلا فریق:

محکمہ مال / ریونیو ڈیپارٹمنٹ (جسے آگے "مُعطی" کہا جائے گا)

دوسرا فریق:

نام: ___________________________

ولدیت: _________________________

شناختی کارڈ نمبر: ______________

پتہ: ___________________________

(جسے آگے "مستاجر" کہا جائے گا)

---

شرائط معاہدہ:

1. محکمہ مال فریقِ ثانی (مستاجر) کو زمین واقع ______________، رقبہ _____ کنال/ایکڑ، لیز پر دیتا ہے۔

2. لیز کی مدت ____ سال ہو گی، جو مورخہ __ / __ / 20__ سے شروع ہو کر __ / __ / 20__ کو ختم ہو گی۔

3. لیز کے بدلے فریق ثانی سالانہ/ماہانہ کرایہ/محصول مبلغ __________ روپے ادا کرنے کا پابند ہو گا۔

4. فریق ثانی زمین کو صرف ____________ مقصد (مثلاً کاشتکاری/باغبانی/تجارتی استعمال وغیرہ) کے لیے استعمال کرے گا۔

5. زمین کو فروخت، رہن یا ذاتی ملکیت کے طور پر استعمال کرنا قانوناً ممنوع ہو گا۔

6. لیز ختم ہونے یا حکومت کی ضرورت کے تحت زمین محکمہ مال کسی بھی وقت واپس لے سکتا ہے۔

7. اگر فریق ثانی مقررہ شرائط کی خلاف ورزی کرے گا تو یہ معاہدہ از خود ختم تصور کیا جائے گا۔

---

دستخط فریقین:

محکمہ مال کی طرف سے: _____________________

(نام، عہدہ، دستخط اور مہر)

مستاجر کی طرف سے: _______________________

(نام اور دستخط)

عبدالباسط ملک بُچہ 

03006383003 

Buch Properties and Builders