ہبہ کیا ہوتا ہے؟ پراپرٹی ڈیلر توجہ فرمائیں

 "Hiba" (ہبہ) ایک عربی نژاد لفظ ہے جس کے معنی اور استعمال درج ذیل ہیں:



---


✅ 1. لغوی معنی (زبان کے لحاظ سے):


ہِبہ کا مطلب ہے:


> تحفہ دینا یا کسی چیز کو بغیر کسی معاوضے کے کسی کو دینا





---


🏠 2. شرعی اور قانونی مطلب (Islamic/Legal Term):


اسلامی قانون (فقہ) اور پاکستانی قانون میں "ہبہ" کا مطلب ہوتا ہے:


> کوئی شخص اپنی جائیداد، زمین، پیسے، سونا، یا کوئی بھی چیز کسی دوسرے شخص کو بغیر کسی قیمت یا بدلے کے ہمیشہ کے لیے دے دے۔




📌 یہ "gift" (تحفہ) کی طرح ہوتا ہے، لیکن مکمل رضامندی اور قبضہ (حوالگی) ضروری ہے۔



---


⚖️ 3. شرائطِ ہبہ (شرعی لحاظ سے):


1. مالک ہونا: دینے والا چیز کا مکمل مالک ہو۔



2. قبضہ دینا: جسے دیا گیا ہے، وہ چیز اپنے قبضے میں لے۔



3. نیت واضح ہو: دینے والا واضح طور پر کہے کہ "میں یہ ہبہ کر رہا ہوں"۔





---


🧕 4. عام استعمال:


👴 والدین اکثر اپنی زندگی میں ہی اپنی جائیداد بچوں کو ہبہ کر دیتے ہیں۔


💍 شوہر بیوی کو زیور یا مکان ہبہ کر سکتا ہے۔


💵 اگر کوئی کسی غریب کو بغیر کسی صلے کے کچھ دے، تو وہ بھی ہبہ کہلاتا ہے۔




---


⚠️ نوٹ:


"ہبہ" اور "وصیت" (یعنی مرنے کے بعد کی جائیداد کی تقسیم) الگ الگ چیزیں ہیں۔


ہبہ (Hiba) وصیت (Wasiyyat)


زندگی میں دیا جاتا ہے موت کے بعد نافذ ہوتی ہے

فوری نافذ بعد میں تقسیم ہوتی ہے




---

عبدالباسط ملک 

Buch Properties and Builders Multan 

CEO 

Abdul Basit Malik 


Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

سروے زمین کیا ہوتی ہے؟؟

 سروے زمین کیا ہوتی ہے؟ سروے زمین سے مراد وہ زمین ہوتی ہے جس کا سرکاری طور پر ریکارڈ موجود ہوتا ہے اور اسے کسی خاص نمبر (سروے نمبر) کے ذریعے شناخت کیا جاتا ہے۔ یہ نمبر حکومت یا متعلقہ لینڈ ریونیو ڈیپارٹمنٹ کی طرف سے دیا جاتا ہے تاکہ زمین کی ملکیت، حدود، اور استعمال کا تعین کیا جا سکے۔ سوسائٹی والے خریدار کو سروے نمبر کیوں دیتے ہیں؟ جب آپ کسی سوسائٹی میں پلاٹ خریدتے ہیں تو وہ آپ کو سروے نمبر فراہم کرتے ہیں تاکہ آپ خود تصدیق کر سکیں کہ زمین قانونی طور پر رجسٹرڈ ہے یا نہیں۔ یہ نمبر آپ کو درج ذیل مقاصد کے لیے دیا جاتا ہے: 1. ملکیت کی تصدیق – آپ سروے نمبر سے معلوم کر سکتے ہیں کہ زمین واقعی سوسائٹی کی ملکیت میں ہے یا نہیں۔ 2. قانونی حیثیت چیک کرنا – ریونیو ڈیپارٹمنٹ یا لینڈ ریکارڈ آفس میں جا کر پتہ چلایا جا سکتا ہے کہ زمین پر کوئی قانونی تنازعہ تو نہیں۔ 3. لوکیشن اور رقبہ ویریفائی کرنا – آپ زمین کے اصل رقبے، جگہ، اور حد بندی کو سرکاری نقشے سے ملا سکتے ہیں۔ 4. فراڈ سے بچنے کے لیے – کچھ غیر قانونی سوسائٹیاں یا ڈیلرز جعلی زمین بیچنے کی کوشش کرتے ہیں، لہٰذا سروے نمبر سے پتہ چلتا ہے کہ زمین ح...
Read more

پاکستان میں 1 مرلہ مختلف علاقوں میں مختلف پیمائشوں کے ساتھ استعمال ہوتا ہے، لیکن عام طور پر دو مشہور پیمائشیں ہیں:

 پاکستان میں 1 مرلہ مختلف علاقوں میں مختلف پیمائشوں کے ساتھ استعمال ہوتا ہے، لیکن عام طور پر دو مشہور پیمائشیں ہیں: 1. پنجاب (لاہور وغیرہ) میں پیمائش 1 مرلہ = 272.25 مربع فٹ 1 مرلہ = 30.25 مربع گز 2. دیگر علاقوں (پرانا سسٹم) میں پیمائش 1 مرلہ = 225 مربع فٹ 1 مرلہ = 25 مربع گز فرق کی وجہ: یہ فرق علاقے اور مقامی قوانین پر منحصر ہے۔ زیادہ تر جدید ہاؤسنگ سوسائٹیز (جیسا کہ لاہور، اسلام آباد) پنجاب کے معیار کو اپناتی ہیں، جبکہ دیہی علاقوں میں پرانا سسٹم زیادہ عام ہے۔ عبدالباسط ملک
Read more

JV کیا ہوتا ہے ؟ پراپرٹی ڈیلر کو اسکا علم ہونا کیوں ضروری ہے ؟

 JV کا مطلب "Joint Venture" ہوتا ہے، جسے اردو میں "مشترکہ منصوبہ" کہا جاتا ہے۔ یہ دو یا زیادہ فریقوں کے درمیان ایک معاہدہ ہوتا ہے جس میں وہ کسی خاص کاروباری منصوبے یا سرمایہ کاری کے لیے اپنے وسائل، مہارتیں یا سرمایہ ایک ساتھ شامل کرتے ہیں۔ JV کے اہم نکات: 1. سرمایہ کاری اور منافع کی تقسیم – فریقین پہلے سے طے شدہ شرائط کے مطابق سرمایہ اور منافع تقسیم کرتے ہیں۔ 2. ذمہ داریوں کی تقسیم – ہر فریق کی ذمہ داری اور کردار معاہدے میں واضح ہوتا ہے۔ 3. قانونی حیثیت – JV ایک محدود مدت یا کسی خاص منصوبے کے لیے بنائی جا سکتی ہے، اور یہ کمپنی، شراکت داری یا معاہدے کی شکل میں ہو سکتی ہے۔ 4. ختم کرنے کے اصول – معاہدے میں یہ طے ہوتا ہے کہ JV کب اور کیسے ختم کی جا سکتی ہے۔ JV کی مثالیں: دو پراپرٹی ڈیلرز ایک بڑے ہاؤسنگ پراجیکٹ میں مل کر سرمایہ لگائیں۔ ایک کاروباری شخص اور ایک سرمایہ کار مل کر نیا اسٹور یا کمپنی کھولیں۔ دو کمپنیاں کسی مخصوص پروڈکٹ کی تیاری کے لیے اشتراک کریں۔ CEO  ABDUL BASIT MALIK  BUCH PROPERTIES AND BUILDERS MULTAN
Read more