پراپرٹی کے مطلق اہم معلومات جو ہر مکان/ دوکان/ وغیرہ کی خریدوفروخت یا کرایہ داری کے لیے بے حد اہم ہے

 ضلع ملتان کی انتظامی تقسیم اور اس میں آنے والے بڑے شہروں اور قصبوں کی تفصیل درج ذیل ہے: ضلع ملتان بنیادی طور پر 4 تحصیلوں پر مشتمل ہے، اور ان تحصیلوں میں مختلف شہر اور قصبے آتے ہیں: 1. ملتان (شہر اور صدر) یہ ضلع کا مرکز ہے اور یہاں کے مشہور علاقوں میں شامل ہیں: ملتان شہر: (پرانا شہر، حسین آگاہی، اندرون شہر) کینٹ: (ملتان چھاؤنی) گلگشت کالونی ممتاز آباد شاہ رکنِ عالم کالونی 2. شجاع آباد (تحصیل) یہ ضلع ملتان کا دوسرا بڑا اور اہم شہر ہے: شجاع آباد شہر راجہ رام (ایک اہم قصبہ) 3. جلال پور پیر والا (تحصیل) یہ ضلع ملتان کے جنوبی حصے میں واقع ایک قدیم شہر ہے: جلال پور پیر والا شہر 4. مخدوم رشید (تحصیل) یہ ملتان کی نئی بننے والی تحصیل ہے جو وہاڑی روڈ پر واقع ہے: مخدوم رشید شہر قادر پور راں ضلع ملتان کے دیگر مشہور قصبے اور یونین کونسلز: ان بڑی تحصیلوں کے علاوہ بھی کئی مشہور علاقے ضلع ملتان کی حدود میں آتے ہیں: بُدھلہ سنت لار (بہاولپور روڈ پر) بوسن ٹٹّے پُور متی تل

 Soil test:-  گھر کی تعمیر کے لیے مٹی کا ٹیسٹ (جسے جیو ٹیکنیکل انویسٹیگیشن بھی کہتے ہیں) انتہائی ضروری ہے۔ مختصر جواب: ضروری ہے۔ مٹی کا ٹیسٹ آپ کے گھر کی بنیاد (Foundation) کے ڈیزائن کا تعین کرتا ہے تاکہ وہ عمارت کا وزن اٹھا سکے اور مستقبل میں دھنسنے (Settlement) یا گرنے سے محفوظ رہے۔ اہم وجوہات:  * وزن اٹھانے کی صلاحیت (Load-Bearing Capacity): ٹیسٹ سے پتہ چلتا ہے کہ مٹی کتنا وزن برداشت کر سکتی ہے۔ اس کے بغیر، آپ غلط بنیاد رکھ کر گھر کی حفاظت کو خطرے میں ڈال سکتے ہیں۔  * بنیاد کی قسم: ٹیسٹ کے نتائج سے انجینئرز یہ فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ کی زمین کے لیے کون سی بنیاد (مثلاً رافٹ، شالو، یا گہری بنیاد) بہترین ہو گی۔  * پانی کا مسئلہ (Water Table): یہ زمین میں پانی کی سطح کا پتہ دیتا ہے، جو بنیاد کو نقصان پہنچا سکتا ہے اور دیواروں میں سیپیج (Sip-age) کا سبب بن سکتا ہے۔ CEO  Abdul Basit Malik  Buch Properties and Builders Multan 

 پراپرٹی اور زمین کے حوالے سے RSL عام طور پر یہ مطلب رکھتا ہے: Reduced Surface Level → یعنی زمین یا پلاٹ کی وہ ماپی ہوئی اونچائی/لیول جو کسی مقررہ ریفرنس (جیسے مین روڈ یا سی لیول) سے ناپی جاتی ہے۔ 📌 سیدھے الفاظ میں: جب آپ پلاٹ دیکھتے ہیں کہ وہ روڈ سے کتنا نیچا یا اونچا ہے، کتنا مٹی ڈالنی یا نکالنی پڑے گی، اور تعمیر کے لیے زمین کا اصل لیول کہاں ہونا چاہیے، تو اس پیمائش کو RSL (Reduced Surface Level ) کہا جاتا ہے۔ عبدالباسط ملک  Buch Properties and Builders 

آپ کا سوال بڑا اہم ہے اور اکثر پرانے گھروں میں ایسا مسئلہ نکل آتا ہے۔ میں آپ کو سادہ الفاظ میں سمجھا دیتا ہوں: صورتِ حال آپ کے گھر کی رجسٹری 2.5 مرلہ پر ہے۔ گھر حقیقت میں 4 مرلہ پر بنا ہوا ہے۔ یعنی تقریباً 1.5 مرلہ اضافی زمین پر قبضہ یا تعمیر ہے۔ اس اضافی حصے کا کوئی کاغذی مالک موجود نہیں (یا معلوم نہیں ہے)۔ اس کو لیگل کروانے کے طریقے پٹواری / ریونیو ریکارڈ چیک کریں پہلے یہ دیکھنا پڑے گا کہ زمین کے نقشے (انتقال، فرد، خسرہ، کھیوٹ) میں یہ 1.5 مرلہ کس کے نام ہے۔ اگر "بے نام" یا "سرکاری زمین" نکلتی ہے تو پھر آگے کے اقدامات الگ ہوں گے۔ اگر یہ زمین کسی پرائیویٹ مالک کے نام ہو آپ کو اس مالک یا اس کے وارث کو تلاش کرنا ہوگا اور اس سے خریداری کرنی پڑے گی۔ خریدنے کے بعد نئی رجسٹری / انتقال کروائیں۔ اگر یہ زمین سرکاری (State Land) ہو تو پھر آپ کو محکمہ ریونیو / MDA / کارپوریشن سے لیز یا الاٹمنٹ کے ذریعے یہ حصہ لیگل کروانا ہوگا۔ عموماً جرمانہ یا ریگولرائزیشن فیس دینی پڑتی ہے۔ اگر یہ زمین کسی ریکارڈ میں نہیں ہے (No Man’s Land) تو اس کا حل ...

کینٹونمنٹ (Cantonment) کا مطلب ہے: یعنی ایسا علاقہ جو خاص طور پر فوج کے لئے بنایا گیا ہو۔ اس میں فوج کے: رہائشی مکانات تربیتی میدان دفاتر اسپتال اور دیگر سہولتیں شامل ہوتی ہیں۔ پاکستان کے اکثر بڑے شہروں میں کینٹونمنٹ کے علاقے موجود ہیں، جیسے لاہور کینٹ، ملتان کینٹ، کراچی کینٹ وغیرہ۔ ان علاقوں کا انتظام عام میونسپل کمیٹی یا میونسپل کارپوریشن کے پاس نہیں ہوتا بلکہ ایک خاص ادارہ کینٹونمنٹ بورڈ چلاتا ہے۔ یہی ادارہ وہاں کے ٹیکس، صفائی، پانی، نقشے منظور کرنے اور دیگر انتظامی کاموں کا ذمہ دار ہوتا ہے۔ عبدالباسط ملک  03006383003 Buch Properties and Builders Multan 

📍 دریائے راوی کہاں ہے؟ دریائے راوی پاکستان کے صوبہ پنجاب میں بہتا ہے۔ یہ دریا بھارت کے ہماچل پردیش سے نکلتا ہے اور لاہور کے قریب سے گزرتا ہوا پاکستان میں داخل ہوتا ہے۔ آخر میں یہ دریائے چناب میں جا کر مل جاتا ہے۔ لاہور کے اردگرد زیادہ مشہور ہے کیونکہ شہر کے پاس سے گزرتا ہے۔ ⚖️ یہاں زمین خریدنا غیر قانونی کیوں ہے؟ راوی کے کناروں پر زمین لینے میں زیادہ تر مسائل یہ ہیں: سرکاری زمین (ریور بیلٹ) دریاؤں کے کنارے پر جو زمین ہوتی ہے، وہ اکثر ریور بیلٹ میں آتی ہے، جو حکومت کی ملکیت ہوتی ہے۔ یہاں رہائشی یا کمرشل تعمیر پر قانوناً پابندی ہے۔ سیلابی علاقہ (Flood Zone) دریائے راوی کے کنارے اکثر سیلاب آتا ہے۔ اسی لیے حکومت نے وہاں تعمیرات کو غیر قانونی قرار دیا ہے تاکہ لوگوں کی جان و مال محفوظ رہے۔ ماحولیاتی پابندیاں دریا کے اردگرد کا علاقہ قدرتی ماحول (Eco Zone) سمجھا جاتا ہے۔ یہاں پر غیر قانونی ہاؤسنگ سوسائٹیز بھی بنائی جاتی ہیں جو بعد میں منہدم کر دی جاتی ہیں۔ حکومتی منصوبے (مثلاً راوی اربن ڈویلپمنٹ اتھارٹی - RUDA) لاہور کے قریب حکومت نے "راوی ریور اربن پر...